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工商時報【文╱朱漢崙】

從合庫率先在2015年11月推出首件商業型以房養老專案之後，其他公股行庫陸續跟進，連民營銀行房貸業務量最大的中信銀，也加入了以房養老的陣容，在這項業務推動1年多之後，整個銀行體系的以房養老的件數，迄今總量已超過2,000件，不僅已有愈來愈多的量化統計數據可供國人參考，在以房養老漸成風潮之下，如何學習透過以房養老，來經營銀髮族退休之後的樂活人生，已成為退休族的「新顯學」。

對於從2015年11月到2017年1月底，這1年2個月時間的以房養老態樣，合作金庫內部已有最新的統計數據出爐，這份統計數據已顯示，以房養老的地域普及性已愈來愈高，從最早集中於台北市、新北市之「雙北市」，已漸向其他區域擴張。若從對六都的統計來看，例如，台中市的申辦件數，已累計到76件，已可說直追在新北市的99件之後，若以比率來看，現在台中市的占比已達14％，比起新北市的18％，更可說只有一步之遙。

再從借戶年紀來看，從這份統計數據可看出，有3成以上，接近180件的借款戶，仍集中在65至70歲的年齡區間，而這正好是絕大多數退休人口甫退休的前5年，顯見及早辦理以房養老、降低退休之後所得收入不足的風險，已愈來愈成為退休人口的共識。

從以房養老承作年紀的分布，除了上述之外，仍能看出一些其他的有趣現象。舉例來說，年紀在71至75歲區間、以及76至80歲區間者，在合庫的申辦件數也分別多達109件及103件，分別占比19.9％及18.8％，通常這類的申辦者，除了滿足日常的開銷之外，有些已漸漸因為年紀大、看病需求多，甚至需要動手術等問題，而需要依賴以房養老，至於86至100歲區間申辦以房養老的件數目前已超過70件，比率已超過13％，其中年紀最大的甚至已經是99歲的人瑞，其中有不少的申請動機，已與高齡照護上的需求相關。

不論如何，不斷累積的統計數據，已反映出不論何種年紀層，對以房養老的依賴度都與日俱增，不論是為了醫療花費，或是為了維持所得收入不致在退休之後大幅縮水，以房養老的越趨普及，也顯見愈來愈多的退休族，希望能透過以房養老來經營一個「求人不如求己」，有尊嚴的退休生活。

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